313 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 78,1 m² · constr. 2009 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099571932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
61005099571932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 227 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 507 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 281 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 526 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 455 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 909 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 506 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 634 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 266 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 632 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −619 $ | 127 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 632 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −619 $ | 127 895 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 449 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 457 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 485 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 777 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 769 $ Poids 71 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 863 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 480 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.