467 Rue RICHERENCHES · Saint-Paul
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 209,8 m² · constr. 2018 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099574041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
61005099574041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 147 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 195 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 709 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 817 437 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 334 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 624 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 848 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 794 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 562 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 623 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 640 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 923 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 813 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 807 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 599 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 645 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 373 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 641 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 697 022 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.