614 Rue BOURGEONS · Saint-Paul
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 207,2 m² · constr. 2012 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099583554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
61005099583554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 299 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 756 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 347 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 686 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 706 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 767 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 443 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 833 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 995 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 619 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 805 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 788 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 663 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 604 199 $ Poids 56 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 263 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 573 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 625 940 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 782 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 821 695 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.