829 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 87,1 m² · constr. 2012 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099584999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
61005099584999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 409 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 348 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 760 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 759 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 482 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 140 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 563 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 873 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 558 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 783 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 512 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 701 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 896 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 520 483 $ Poids 68 % |
| 11 | 706, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-07-15 · 163 m · Vendu 485 500 $ (5 899 $/m²) 82,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 615 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 522 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 326 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.