833 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 135,4 m² · constr. 2013 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099585681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
61005099585681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 152 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 618 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 552 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 246 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 744 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 514 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 301 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 605 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 374 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 784 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 779 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 768 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 343 467 $ Poids 62 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 962 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 608 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 871 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.