619 Rue BOURGEONS · Saint-Paul
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099593247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
61005099593247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 710 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 395 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 697 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 489 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 758 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 146 $ Poids 70 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 500 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 555 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 499 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 508 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 834 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 732 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 517 015 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.