709 Rue BOURGUIGNONS · Saint-Paul
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 84,6 m² · constr. 2013 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099593577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
61005099593577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 419 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 495 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 424 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 24 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 725 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 476 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 701 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 507 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 78 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 739 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 706, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-07-15 · 48 m · Vendu 485 500 $ (5 899 $/m²) 82,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 615 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 848 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 931 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 515 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 830 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 492 789 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.