702 Rue BOURGUIGNONS · Saint-Paul
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099593630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
61005099593630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 2 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 326 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 679 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 524 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 439 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 534 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 224 150 $ Poids 78 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 478 732 $ Poids 76 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 762 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 193 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 753 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.