707 Rue BOURGUIGNONS · Saint-Paul
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099593737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
61005099593737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 545 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 461 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 544 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 235 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 539 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 571 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 537 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 306 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 712 837 $ Poids 78 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 70 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 569 319 $ Poids 77 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 210 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 229 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 501 034 $ Poids 76 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 445 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 732 700 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.