822 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 88,9 m² · constr. 2012 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099594432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
61005099594432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 420 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 823 $ Poids 84 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 399 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 754 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 745 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 487 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 709 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 724 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 517 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 858 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 456 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 725 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 557 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 500 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 68 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 569 069 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.