818 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099594731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
61005099594731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 550 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 234 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 563 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 676 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 512 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 447 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 585 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 505 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 299 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 712 843 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 578 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 107 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 569 425 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.