819 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099594817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
61005099594817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 465 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 652 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 164 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 772 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 471 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 520 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 736 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 503 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 675 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 186 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 586 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 513 765 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.