814 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 88,5 m² · constr. 2011 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099594880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
61005099594880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 448 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 780 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 766 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 486 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 674 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 513 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 814 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 453 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 823 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 111 $ Poids 69 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 64 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 565 312 $ Poids 69 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 916 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 560 279 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.