1415 Rue RAOUL-CHARETTE · Saint-Paul
Valeur estimée
776 900 $
Autre · 1 215 $/m² · 639,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099602523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
61005099602523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 797 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 1 255 397 $ Poids 38 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 778 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +149 911 $ · Ajust. âge −70 320 $ | 1 135 926 $ Poids 12 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 798 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +162 020 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 221 337 $ Poids 12 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 754 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +150 917 $ · Ajust. âge −75 216 $ | 1 136 512 $ Poids 10 % |
| 5 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +132 939 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 052 950 $ Poids 7 % |
| 6 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 871 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 529 007 $ Poids 6 % |
| 7 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +213 757 $ · Ajust. âge −64 127 $ | 1 118 384 $ Poids 3 % |
| 8 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 3 % |
| 9 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.