94 2E RUE · Saint-Paul
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109050265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
61005109050265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 504 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue du Domaine-du-Repos, Sainte-Marie-Salomé 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (3 513 $/m²) 87,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.