27 3E RUE O · Saint-Paul
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 93,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109052342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
61005109052342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +31 690 $ | 355 077 $ Poids 23 % |
| 2 | 100, rue de la Pointe-À-Forget, Saint-Paul 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 946 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 196 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, De La Pointe-A-Forget, Saint-Paul 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 114 772 $ (1 306 $/m²) 87,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 320 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +11 477 $ | 151 421 $ Poids 6 % |
| 4 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 364 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ (2 617 $/m²) 81,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 250 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 478 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue du Domaine-du-Repos, Sainte-Marie-Salomé 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 306 000 $ (3 513 $/m²) 87,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 352 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.