50 Chemin RIVEST E · Saint-Paul
Valeur estimée
442 000 $
Autre · constr. 1977 · terrain 71 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 162 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109219831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
61005109219831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 53 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 205 $ Poids 34 % |
| 3 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 966 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 242 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 448 373 $ Poids 29 % |
| 5 | 220, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ constr. 1880 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 129 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 625 $ Poids 23 % |
| 7 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 819 $ Poids 21 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 460 916 $ Poids 21 % |
| 9 | 158, chemin Du Vieux-Moulin, Saint-Paul 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (743 $/m²) 202 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 803 $ Poids 19 % |
| 10 | 211, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 19 % |
| 11 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 522 $ Poids 19 % |
| 12 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.