Chemin RIVEST E · Saint-Paul
Valeur estimée
728 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 282 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 064,4 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 849 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109303746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
61005109303746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 916 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 506 801 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 44 % |
| 3 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 805 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 809 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 242 $ Poids 35 % |
| 5 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 460 916 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 819 $ Poids 30 % |
| 7 | 13-15, du Curé-Dupont, Saint-Paul 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 861 $/m²) 233,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 420 $ Poids 28 % |
| 8 | 158, chemin Du Vieux-Moulin, Saint-Paul 2025-02-27 · 888 m · Vendu 150 000 $ (743 $/m²) 202 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 423, rue des Rapides, Saint-Paul 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 28 % |
| 10 | 428, rue des Rapides, Saint-Paul 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 28 % |
| 12 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 537 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.