155 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 5 709 $/m² · 57,3 m² · constr. 1965 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109329156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
61005109329156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 17 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 740 $ Poids 44 % |
| 2 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 708 $ Poids 14 % |
| 3 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 957 $ Poids 13 % |
| 4 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 297 $ Poids 10 % |
| 5 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 370 311 $ Poids 6 % |
| 6 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 739 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.