66 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 59,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109359973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
61005109359973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 20 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 812 $ Poids 18 % |
| 3 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 939 $ Poids 14 % |
| 4 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 377 425 $ Poids 9 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 766 $ Poids 9 % |
| 6 | 526, rue Du Buisson, Saint-Paul 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (6 704 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 416 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.