102 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 3 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109368715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
61005109368715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 25 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 421 801 $ Poids 40 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 401 806 $ Poids 31 % |
| 3 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 181 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −30 471 $ | 401 011 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 503 578 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 148 $ Poids 27 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 536 $ Poids 26 % |
| 9 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 508 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 294 $ Poids 24 % |
| 11 | 552, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 055 $ Poids 24 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 506 426 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.