96 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 454,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109369320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
61005109369320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 778 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 628 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 590 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 778 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 960 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 253 $ Poids 48 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 427 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 500 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 288 $ Poids 37 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 684 $ Poids 37 % |
| 9 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 064 $ Poids 37 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 030 $ Poids 36 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 490 085 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.