134 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 114,6 m² · constr. 1973 · terrain 91 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 293 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109373111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
61005109373111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 488 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 561 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 114 $ Poids 38 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 285 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 462 646 $ Poids 27 % |
| 6 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 977 $ Poids 27 % |
| 7 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 605 $ Poids 23 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 860 $ Poids 22 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 489 242 $ Poids 19 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 368 $ Poids 19 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 469 $ Poids 17 % |
| 12 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 491 028 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.