116 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109377880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
61005109377880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 671 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 885 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 589 071 $ Poids 51 % |
| 3 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 600 $ Poids 47 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 397 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 675 $ Poids 34 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 468 470 $ Poids 32 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 439 $ Poids 25 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 026 $ Poids 22 % |
| 10 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 044 $ Poids 21 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 934 $ Poids 21 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 963 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.