103 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109378387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
61005109378387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 548 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 480 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 908 $ Poids 51 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 426 470 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 500 502 $ Poids 33 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 499 851 $ Poids 32 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 509 372 $ Poids 31 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 507 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 507 991 $ Poids 28 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 511 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 639 $ Poids 26 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 612 $ Poids 26 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 539 078 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.