97 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 848,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109379117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
61005109379117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 487 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 450 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 385 019 $ Poids 43 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 454 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 454 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 425 545 $ Poids 35 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 441 320 $ Poids 32 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 697 $ Poids 32 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 428 076 $ Poids 32 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 534 631 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.