101 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109379301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
61005109379301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 520 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 719 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 604 365 $ Poids 69 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 226 $ Poids 48 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 719 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 480 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 191 $ Poids 39 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 454 224 $ Poids 33 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 855 $ Poids 32 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 368 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.