160 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 151 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 682,7 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109382331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
61005109382331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 819 $ Poids 39 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 522 $ Poids 36 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 36 % |
| 4 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 125 $ Poids 34 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 563 $ Poids 30 % |
| 6 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 29 % |
| 7 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 144 701 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 28 % |
| 9 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 706 $ Poids 24 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 722 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 415 $ Poids 21 % |
| 12 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 663 862 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.