117 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 89 m² · constr. 1958 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109387773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
61005109387773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 24 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 288 $ Poids 34 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 435 783 $ Poids 30 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 414 868 $ Poids 25 % |
| 4 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 682 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 506 859 $ Poids 23 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 619 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 714 $ Poids 21 % |
| 8 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 405 348 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 400 680 $ Poids 19 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 282 $ Poids 17 % |
| 11 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 195 $ Poids 17 % |
| 12 | 552, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 661 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.