119 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 129 m² · constr. 1953 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109387892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
61005109387892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 832 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 653 200 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 54 % |
| 3 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 613 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 231 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 874 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 885 $ Poids 48 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 832 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 073 $ Poids 41 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 446 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 859 $ Poids 25 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 520 728 $ Poids 25 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 167 $ Poids 21 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 702 499 $ Poids 20 % |
| 12 | 1902, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 253 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 438 138 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.