127 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 117,5 m² · constr. 1996 · terrain 6 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109396619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
61005109396619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 638 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 495 603 $ Poids 73 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 857 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 622 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 76 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 857 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 493 $ Poids 45 % |
| 5 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 862 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 433 917 $ Poids 33 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −36 341 $ | 507 696 $ Poids 30 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 475 128 $ Poids 27 % |
| 9 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 452 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 746 $ Poids 23 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 689 405 $ Poids 21 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 506 243 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.