156 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 151,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109441973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
61005109441973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 647 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 657 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 859 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 745 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 640 398 $ Poids 48 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 804 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 260 $ Poids 42 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 233 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 264 $ Poids 34 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 592 002 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 400 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 590 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 142 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.