29 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109450706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
61005109450706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 545 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 699 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 595 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 402 258 $ Poids 59 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 473 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 502 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 462 824 $ Poids 42 % |
| 8 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 473 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 148 $ Poids 39 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 546 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.