158 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109451097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
61005109451097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 563 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 949 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 389 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 080 $ Poids 54 % |
| 4 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 525 $ Poids 52 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 996 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 459 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 683 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −47 493 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 578 069 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 690 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 430 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 013 $ Poids 43 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 540 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 897 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.