23 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109451180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
61005109451180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 12 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 347 $ Poids 50 % |
| 2 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 095 $ Poids 45 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 390 818 $ Poids 41 % |
| 5 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 696 $ Poids 40 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 465 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 225 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 378 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 362 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 026 $ Poids 26 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 110 475 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.