160 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109451259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
61005109451259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 071 $ Poids 55 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 598 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 905 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −39 177 $ | 398 923 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 500 758 $ Poids 44 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 486 535 $ Poids 40 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 787 $ Poids 37 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 413 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 552, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 610 $ Poids 35 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 514 839 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.