1 Rue GILLES · Saint-Paul
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 82,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109451554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
61005109451554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 506 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 446 769 $ Poids 44 % |
| 3 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 670 227 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 471 448 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 745 $ Poids 38 % |
| 6 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 568 743 $ Poids 37 % |
| 7 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 057 $ Poids 37 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 556 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 128 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 464 $ Poids 35 % |
| 12 | 552, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 462 475 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.