162 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 74,3 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109452410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
61005109452410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 15 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 406 002 $ Poids 53 % |
| 2 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 355 $ Poids 53 % |
| 3 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 878 $ Poids 48 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 410 $ Poids 48 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 475 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 376 467 $ Poids 35 % |
| 8 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 393 472 $ Poids 35 % |
| 9 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 165 $ Poids 34 % |
| 10 | 300, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 423 $ Poids 32 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 375 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −19 588 $ | 387 201 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.