164 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 76,5 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109452572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
61005109452572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 13 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 400 829 $ Poids 58 % |
| 2 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 161 $ Poids 51 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 482 157 $ Poids 45 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 382 214 $ Poids 40 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 390 854 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 368 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 722 $ Poids 34 % |
| 10 | 552, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 300, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 369 805 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.