166 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109452734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
61005109452734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 488 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 436 984 $ Poids 60 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 808 $ Poids 49 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 447 247 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 041 $ Poids 45 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 428 076 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 143 $ Poids 43 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 578 $ Poids 43 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 347 $ Poids 42 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 421 420 $ Poids 41 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 889 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 373 255 $ Poids 41 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −32 647 $ | 421 999 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.