5 Rue EVANGELINE · Saint-Paul
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 139,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109460568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
61005109460568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 752 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 627 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 680 301 $ Poids 56 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 528 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −47 332 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 190 $ Poids 53 % |
| 4 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 547 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 619 531 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 804 $ Poids 46 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 699 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 943 $ Poids 37 % |
| 7 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 627 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 174 $ Poids 37 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 223 439 $ Poids 36 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 563 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 661 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −49 193 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 614 669 $ Poids 35 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 497 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.