6 Rue EVANGELINE · Saint-Paul
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 60,9 m² · constr. 1972 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109460994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
61005109460994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 528 $ Poids 38 % |
| 2 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 065 $ Poids 22 % |
| 3 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 718 $ Poids 20 % |
| 4 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 182 $ Poids 19 % |
| 5 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 407 653 $ Poids 17 % |
| 6 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 108 $ Poids 17 % |
| 7 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 431 677 $ Poids 13 % |
| 8 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 128 $ Poids 12 % |
| 9 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 162 $ Poids 11 % |
| 10 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 330 032 $ Poids 10 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.