7 Rue EVANGELINE · Saint-Paul
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 207,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109461810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
61005109461810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 647 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 631 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 728 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 511 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 346 $ Poids 46 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −69 606 $ | 701 308 $ Poids 37 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 424 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 702 321 $ Poids 31 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 729 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 451 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 721 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 581 655 $ Poids 21 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −47 137 $ | 632 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 738 $ Poids 19 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 074 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.