172 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 145,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109462236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
61005109462236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 867 $ Poids 77 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 496 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 080 $ Poids 68 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 500 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 287 $ Poids 48 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 541 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 697 473 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 574 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 627 843 $ Poids 46 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 228 669 $ Poids 45 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 578 176 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 336 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 172 $ Poids 37 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 223 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.