10 Rue EVANGELINE · Saint-Paul
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109470557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
61005109470557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 391 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 467 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 329 $ Poids 55 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 415 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 487 536 $ Poids 38 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 496 501 $ Poids 37 % |
| 6 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 499 653 $ Poids 35 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 495 974 $ Poids 35 % |
| 8 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 526 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 878 $ Poids 34 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 501 375 $ Poids 32 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 514 720 $ Poids 32 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 545 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.