9 Rue EVANGELINE · Saint-Paul
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 184,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109471202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
61005109471202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 433 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 804 031 $ Poids 77 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 414 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 756 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 553 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 772 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 725 656 $ Poids 49 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 552 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 795 963 $ Poids 47 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 585 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 819 772 $ Poids 38 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 782 669 $ Poids 30 % |
| 8 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 618 260 $ Poids 29 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 625 024 $ Poids 28 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 692 957 $ Poids 28 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 813 853 $ Poids 28 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 831 595 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.