178 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 10 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 514,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109472233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
61005109472233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 44 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 325 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 463 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 925 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 458 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 586 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 778 $ Poids 61 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 958 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 466 064 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 770 $ Poids 49 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 339 $ Poids 42 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 452 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 458 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 746 $ Poids 41 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.