184 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109473026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
61005109473026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 355 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 794 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 827 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 464 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 422 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 583 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 451 138 $ Poids 48 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 352 $ Poids 46 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 968 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 437 947 $ Poids 45 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 087 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.