182 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 4 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109473393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
61005109473393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 309 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 819 $ Poids 65 % |
| 2 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 364 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 433 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 365 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 397 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 563 $ Poids 61 % |
| 6 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 838 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 937 $ Poids 50 % |
| 8 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 930 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 413 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 868 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 480 933 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 395 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 144 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 415 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 431 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 663 862 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.