197 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109475014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
61005109475014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 430 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 442 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 939 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 433 785 $ Poids 62 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 614 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 378 326 $ Poids 57 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 963 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 778 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 420 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 910 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 705 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 454 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 153 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 642 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 447 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 017 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.